不動産投資におけるリスクとは？？
不動産投資はリスクが良く存在します。 株式投資やFXなどと比較すると 最初の初期投資の金額が 大きくなりやすいという特徴があります。 不動産投資は 実際に不動産といった 実物価値のあるものを購入するため 金融機関からの融資を受けて行うことも可能で 自ら使用するために購入した物件ではないため 住宅ローンではなく 不動産ローンを利用する必要があります。 &nb […]
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okazaki2ot
サラリーマンに新築ワンルーム投資がおすすめな理由は？？
サラリーマンの方が 不動産投資を行う際 最初におすすめされるのが 新築ワンルームマンションへの投資です。 都心立地であるかや新築であるかに関係なく ワンルームマンションが おすすめな理由をご紹介していきます。 サラリーマンの方が不動産投資をするには 銀行から融資を受けて 始めるケースがほとんどですが ワンルームマンションだと 審査が通りやすいため 始めやすいという特徴が […]
会社員の不動産投資のデメリットとは？？
不動産投資は会社員にとって デメリットはあるのでしょうか。 会社によっては就業規則で 副業が禁止されていることがあります。 副業禁止とされていても 不動産投資はOKという会社も存在します。 親族から相続した不動産があるなど 人によって様々な事情があります。 会社の規則を確認するのも大事です。 また、不動産投資をすれば 必ず利益が得られるというわけではありません。 空室リスクや修繕リスク 家賃下落リ […]
会社員の不動産投資のメリットとは？？
会社員が不動産投資をすると 様々なメリットがあります。 不動産の取得にかかる費用だけでなく 不動産投資関連の書籍購入や 物件に行くまでの交通費など 事業にかかる費用だと認められれば 経費計上ができるようになります。 建物の減価償却費は 長期に渡って大きな金額を経費計上できる 課税所得を抑えることにつながります。 また、不動産所得は 給与所得など他の所得との 損益通算が可 […]
30代の転職に資格は必要？？
ポテンシャル採用が見込める20代とは違い 即戦力以外の採用が難しいと言われている30代。 30代の転職者に対して企業が求めるものは 持っている資格よりも何ができるかと いったスキル面です。 例えば統率力や問題解決力 語学力やマーケティング能力などが あげられるでしょう。 自己保有の資格を武器にして 転職活動に臨む人が見られますが 保有資格は必ずしも 転職に有利につながる […]
会社員の給料から天引きされるもの
給料から控除されるのは主に ・社会保険料 ・税金 税金には ・所得税 ・住民税 社会保険料には ・健康保険料 ・介護保険料 ・厚生年金保険料 ・雇用保険料 が含まれます。 健康保険とは、 従業員が病気やけがで医療機関にかかったとき 治療や投薬にかかる医療費の負担を 軽くする保険です。 病気やけがによって休業したり（傷病手当金） 出産をしたり（出産育児一時金 […]
ふるさと納税のメリット・デメリットとは？？
ふるさと納税とは 応援したい自治体や ふるさとに寄付（納税）が できる制度のことです。 返礼品は一度にもらえるタイプと 定期便で数回に分けて 受け取れるタイプがあります。 定期便を提供している 自治体に寄付した場合は 3ヶ月ごとに旬な食材が届きます。 ふるさと納税を行うことで 所得税と住民税が控除（還付）されます。 控除される上限額は決まって […]
ふるさと納税の仕組みとは？？
ふるさと納税とは 自分の好きな自治体や団体にお金を寄附し お礼としてその土地の特産品などを 受け取ることができる制度です。 寄附した金額から 2,000円を差し引いた残りの金額が 税金（所得税・住民税）から控除されます。 地方自治体にとっては 地域のために使えるお金が集まり 一方、寄附した人にとっては 税金控除＆返礼品という見返りのある お金を受け取る方にも寄附する方にも メリットのある仕組みです […]
副業の収入の種類とは？？
サラリーマンが副業した際に その収入がどこに当てはまるか 確認してみましょう。 ◎給与所得 本業であるサラリーマンの収入のことです。 アルバイトによる収入も含まれます。 ◎事業所得 個人事業を始めることによる収入です。 自分で事業を立ち上げ 経費を計上し、所得を計算します。 事業所得として認めてもらうためには あらかじめ開業届が必要です。 ◎不動産所得 サラリーマンがよ […]
副業 合同会社を設立した場合
合同会社とは 合名会社や合資会社と同様に 持分会社に分類される会社形態です。 合名会社や合資会社は 会社内に無限責任を負う社員が 原則存在する一方で 合同会社は株式会社と同様に 有限責任社員のみ存在します。 合同会社には 株式会社と決定的に違う特徴として 経営者と出資者が必ず同一である点がです。 また合同会社では 原則定款の作成・変更に 全社員の同意が必要となる点も特徴的です。 合同会社の社員は […]